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「携程网机票价格查询」根据国家标准,土地使用的分类是什么?土地用途可以改变吗?

时间:2021-05-19 11:31:40作者:佚名

土地使用通常是指土地所有者按照规定在土地权利范围内使用土地的方式或功能。那么,土地利用分类的国家标准是什么?土地用途分类可以改变吗?农村土地循环利用的内容是什么?快来看吧!

1.土地用途分类的国家标准

国家根据有关规定将土地分为农业用地,建设用地和闲置地。

农业用地是指可以直接用于农业生产发展的土地。包括耕地,林地,草原,农田生态水利用地,水产养殖水面等。建设用地是指建筑物和构筑物的建设用地,包括城乡住房和公共设施,工矿用地,交通运输和水闲置土地是指除农业用地和建设开发用地以外的土地。

2.土地使用分类的国家标准可以参考2017年11月1日发布的"土地使用状况分类",以对农业用地,建设用地和未使用土地进行明确分类。

(1)农业用地:包括稻田,果园,茶园,其他花园,竹林地,红树林地,森林沼泽,人工牧场,沟渠,设施性农田和山脊等。

(2)建设用地:包括商业用地,餐饮用地,酒店用地,娱乐用地,其他商业和服务用地,工业用地,仓储用地,城市居民用地,农村宅基地,医疗卫生用地,公共用地设施,军事设施等。

(3)未使用的土地:包括草地,河流,湖泊,沼泽,冰川和永久积雪,盐碱地等。

2.土地用途可以改变吗?

1.农民集体所有的土地由集体经济组织的成员承包管理,国有土地可以由单位或个人承包管理。签订土地管理合同的农民,单位和个人,有义务按照合同规定的目的保护和合理有效地使用中国土地。

2.国家制定了土地利用总体规划,规定了土地利用方式,将土地分为农业用地,建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,保护耕地。使用土地的人必须按照土地使用计划使用土地。

3.批准的土地资源总体规划的修改必须经原批准部门批准;如果未经批准,土地的使用将无法更改。

4.建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让合同或者土地使用权出让批准文件使用;需要改变建设用地的,应当经有关土地管理部门批准。并请人民政府批准。

5.如果依法管理土地所有权和设计变更的目的,则应当能够及时办理土地使用变更登记手续。未按照有关规定批准用途不使用的,应当收回土地使用权。

6.依法变更土地用途的,必须将批准文件报送土地所在地县级以上人民政府土地管理部门。土地变更登记。原土地登记机关应当依法办理变更登记。

7.土地用途发生发展变化时,有关各方应携带有关部门的批准文件和原土地使用权证明书申请土地使用变化登记。

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